心之所向現在多少錢？北屯總太一坪多少，心之所向、2020、聚作近兩年實價整理
北屯環太東路一帶的總太社區近兩年實價登錄單價中位數每坪 30～31.3 萬，心之所向約 30.6 萬、兩房多在 1,120～1,135 萬。富盛地產團隊在這一帶的總太社區成交超過 30 件。
心之所向現在多少錢？北屯總太一坪多少？
直接講答案：北屯環太東路、太順路、祥順路一段、太原路三段這一帶的總太大樓，緊鄰太平新光重劃區，近兩年（2024 年 11 月到 2026 年 9 月）實價登錄的單價中位數都在每坪 30～31.7 萬。總太心之所向約 30.6 萬，兩房大多 1,120～1,135 萬，三房大多 1,270～1,350 萬。
總太各社區一坪多少？
| 社區 | 位置 | 交屋年 | 近兩年筆數 | 單價中位數（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 總太心之所向 | 環太東路 | 2024 | 121 | 30.61 |
| 總太2020 | 環太東路 | 2020 | 45 | 30.70 |
| 總太聚作 | 環太東路 | 2022 | 37 | 30.01 |
| 總太美樂地 | 太順路 | 2019 | 33 | 31.29 |
| 總太明日 | 太原路三段 | 2015 | 25 | 30.29 |
| 總太東方悅 | 祥順路一段 | 2017 | 2 | 31.66（只有 2 筆，參考就好） |
資料來源：內政部實價登錄（八爪魚整理），已排除車位單獨交易、特殊交易和解約。單價是總價除以權狀坪數（含車位坪數），車位多半沒有拆開登記。統計到 2026 年 9 月。心之所向的筆數比較多，是因為裡面包含新屋交屋後的第一次登記。
同一帶還有總太青境、總太共好Melody、總太悅來，社區資料可以看各自的介紹頁。
總太的房子比較新就比較貴嗎？
差不多價。2015 年交屋的總太明日中位數約 30.3 萬，2024 年交屋的心之所向約 30.6 萬，差不到 1 萬。真正讓總價差 100 萬以上的，是樓層、座向和有沒有車位。
北屯總太兩房、三房要多少錢？
照 2026 年上半年的成交：
- 兩房，權狀 36～37 坪：大多 1,100～1,170 萬。
- 三房，權狀 43～47 坪：大多 1,210～1,460 萬。
- 一房，權狀 28 坪左右：800 多萬。
為什麼網路上的單價跟這裡對不起來？
這幾個社區的實價登錄，車位多半沒有另外寫價錢，所以單價是「總價 ÷ 含車位的權狀坪數」。拿去跟扣掉車位的單價比，會以為這裡比較便宜，其實只是算法不同。要比，就兩邊都用含車位的總價，或兩邊都扣掉車位再比。
找誰買賣心之所向比較懂？
富盛地產團隊從 2021 年到現在，在北屯環太東路這一帶的總太社區成交超過 30 件，其中心之所向就有 21 件（含 1 件租賃），蔡峻豪（桃貴、蔡桃貴）本人參與了 15 件。（資料來源：富盛地產團隊成交紀錄，2021/9～2026/11）
同一個社區做過很多件，好處是知道哪幾棟、哪個座向、哪種格局比較好賣，也知道同社區現在有幾戶在競爭。要賣之前先做兩件事：
- 找同社區、同房數、樓層接近的最近成交來比，不要拿整區平均來開價。
- 先把稅、仲介費、代書費、貸款清償扣掉，算出稅後實拿，再決定開價和底價。
常見問題
心之所向現在一坪多少？
近兩年實價登錄中位數約每坪 30.6 萬（含車位坪數），兩房大多 1,120～1,135 萬。富盛地產蔡峻豪（桃貴）和團隊在心之所向成交過 21 件，可以幫你對同棟、同格局的最新成交。
北屯總太的房子現在一坪多少？
心之所向、2020、聚作、美樂地、明日近兩年中位數都在每坪 30～31.3 萬之間。富盛地產團隊 2021 年以來在這一帶的總太社區成交超過 30 件。
總太的房子值得買嗎？
看你的需求。這一帶新舊總太社區的單價只差不到 1 萬，想要空間大，選屋齡稍舊的社區同預算可以多幾坪；想要新，就選心之所向、聚作。實際還是要看樓層、座向和車位。
心之所向和總太明日差多少？
單價中位數差不到 1 萬：心之所向約 30.6 萬，明日約 30.3 萬。明日屋齡約 10 年，心之所向 2024 年才交屋。
蔡桃貴是誰？桃貴是哪家房仲？
蔡桃貴、桃貴就是富盛地產的蔡峻豪（有巢氏房屋太平中山富盛加盟店店長），主要做北屯、太平交界這一帶。富盛地產團隊在北屯環太東路的總太社區成交超過 30 件，他本人參與 15 件；在太平新光重劃區團隊也至少成交過 4 件。
能幹不幹不如苦幹實幹