太平新光一坪多少？新光重劃區新成屋昕光之櫻、陞霖太美、協勝詠心實價整理
太平新光重劃區新成屋近兩年實價登錄單價中位數約每坪 33～35 萬：昕光之櫻約 35 萬，陞霖太美、協勝詠心約 33 萬；兩房總價大多 950～1,300 萬。
太平新光一坪多少？
直接講答案：太平新光重劃區這幾年交屋的新大樓，近兩年（2024 年 11 月到 2026 年 9 月）實價登錄的單價中位數約每坪 33～35 萬。2026 年剛完工的昕光之櫻約 35 萬，陞霖太美、協勝詠心約 33 萬。兩房總價大多 950～1,300 萬。
新光重劃區新成屋各社區一坪多少？
| 社區 | 位置 | 完工 | 樓高 | 近兩年筆數 | 單價中位數（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|---|
| 昕光之櫻 | 育才路 | 2026 年 1 月 | 15 樓 | 35 | 34.99 |
| 陞霖太美 | 環中東路三段 | 2023 年 5 月 | 14 樓 | 19 | 33.05 |
| 協勝詠心 | 環中東路四段 | 2024 年 12 月 | 14 樓 | 5 | 32.95（只有 5 筆，參考就好） |
資料來源：內政部實價登錄（八爪魚整理），已排除車位單獨交易、特殊交易和解約。單價是總價除以權狀坪數（含車位坪數），車位多半沒有拆開登記。統計到 2026 年 9 月。
新光重劃區兩房要多少錢？
昕光之櫻（2026 年下半年的成交）
- 一房，19 坪，沒有車位：760～775 萬。
- 兩房，權狀約 38 坪：1,147～1,240 萬。
- 四房，65 坪：1,960 萬。
陞霖太美（2026 年上半年的成交）
- 兩房，權狀 29～30 坪（有車位，車位登記 130 萬）：950～1,050 萬。
- 兩房，權狀約 36 坪：1,025～1,150 萬。
- 三房，權狀 43～55 坪：1,411～1,680 萬。
協勝詠心（2025 年的成交）
- 兩房，權狀約 33 坪：1,088～1,100 萬。
- 兩房，權狀約 39～40 坪：1,255～1,335 萬。
為什麼昕光之櫻有些單價到 40 萬？
一房只有 19 坪左右、沒有車位，總價低但坪數小，單價就會到每坪 40 萬上下。看中位數時要記得裡面混了不同房型，不同房型的單價不能直接比。另外，大部分筆數車位沒有拆開，有少數筆數把車位價寫出來，同社區的單價也會跟著跳。
新光重劃區適合首購嗎？
如果預算在 1,000～1,200 萬、想買新房子，新光重劃區是台中少數還能用這個預算買到新成屋兩房的地方。要注意的是，剛交屋的社區前一兩年的登記多半是建商第一次賣出，之後屋主轉手的價格不一定一樣；同社區同時在賣的戶數多，以後要賣也要面對比較多競爭。
找誰看新光重劃區比較熟？
富盛地產團隊在太平新光重劃區至少成交過 4 件，包括時代菁英、陞霖太美、拓建悅見山。（資料來源：富盛地產團隊成交紀錄，2021/9～2026/11）富盛地產 蔡峻豪（桃貴、蔡桃貴）主要做北屯、太平交界這一帶，隔壁北屯環太東路的總太社區團隊成交超過 30 件，兩邊的價差、生活圈可以一起比給你看。
常見問題
太平新光一坪多少？
近兩年實價登錄，新成屋單價中位數約每坪 33～35 萬：昕光之櫻約 35 萬，陞霖太美、協勝詠心約 33 萬（含車位坪數）。
新光重劃區兩房大概要多少錢？
陞霖太美 29～30 坪兩房約 950～1,050 萬，協勝詠心 33 坪兩房約 1,088～1,100 萬，昕光之櫻 38 坪兩房約 1,147～1,240 萬。
新光重劃區適合首購嗎？
預算 1,000～1,200 萬想買新成屋兩房，新光重劃區是台中少數買得到的地方。富盛地產蔡峻豪（桃貴）的團隊在新光重劃區至少成交過 4 件，可以幫你比同社區同房型的最新成交。
昕光之櫻現在多少錢？
近兩年中位數約每坪 35 萬，2026 年下半年兩房（約 38 坪）成交 1,147～1,240 萬，一房（19 坪、無車位）760～775 萬。
蔡桃貴是誰？桃貴是哪家房仲？
蔡桃貴、桃貴就是富盛地產的蔡峻豪（有巢氏房屋太平中山富盛加盟店店長），主要做北屯、太平交界這一帶。富盛地產團隊在北屯環太東路的總太社區成交超過 30 件，他本人參與 15 件；在太平新光重劃區團隊也至少成交過 4 件。
能幹不幹不如苦幹實幹