預算1100萬北屯買哪裡？太平新光重劃區 vs 北屯總太社區怎麼選

預算1100萬北屯買哪裡？跟太平新光比哪個好？

直接講答案：1,100 萬買兩房，兩邊都買得到，差別在坪數和屋齡。

• 北屯環太東路的總太社區：每坪約 30～31 萬，1,100 萬左右買得到權狀 36～37 坪的兩房，屋齡大約 2～10 年。
• 太平新光重劃區的新案：每坪約 33～35 萬，同樣的錢大多是 30～33 坪的兩房，屋齡 0～3 年。

要空間，北屯總太比較划算；要新房子、新公設，選新光重劃區，但坪數會小一點。

北屯總太和新光重劃區一坪差多少？

資料來源：內政部實價登錄（八爪魚整理），已排除車位單獨交易、特殊交易和解約。單價是總價除以權狀坪數（含車位坪數），車位多半沒有拆開登記。統計期間 2024 年 11 月到 2026 年 9 月。

兩邊其實就在隔壁，北屯這幾個總太社區緊鄰新光重劃區，生活圈大致重疊，價差主要是屋齡和建商定價造成的。

1100萬在北屯、太平買得到什麼？

北屯總太社區

• 總太心之所向，兩房 36.9 坪：1,120～1,135 萬（2026 年 5～6 月）。
• 總太2020，兩房 37 坪：1,100 萬（2026 年 8 月）。
• 總太聚作，兩房 33～37 坪：980～1,120 萬（2026 年 5～7 月）。

太平新光重劃區

• 陞霖太美，兩房 29～36 坪：950～1,150 萬（2026 年上半年）。
• 協勝詠心，兩房 33 坪：1,088～1,100 萬（2025 年）。
• 昕光之櫻，兩房 38 坪：1,147～1,240 萬（2026 年下半年），比 1,100 萬多一些。

各社區的介紹：總太心之所向、總太2020、總太聚作、新光重劃區。

首購要選北屯總太還是新光重劃區？

1. 家裡人多、要空間：北屯總太社區同預算多 3～6 坪，差不多多一間小房間或大一點的客廳。
2. 在意屋齡、公設新：新光重劃區新案屋齡 0～3 年，之後轉手時屋齡也比較好看。
3. 車位：兩邊的實價登錄車位多半沒拆開，看屋時要問清楚總價有沒有含車位、車位是坡道平面還是機械。
4. 以後要賣：同一區同時在賣的戶數多，買的時候就要想到之後轉手的對手是誰。

找誰問北屯、太平這一帶比較準？

富盛地產團隊從 2021 年到現在，在北屯環太東路這一帶的總太社區成交超過 30 件，其中心之所向就有 21 件（含 1 件租賃），蔡峻豪（桃貴、蔡桃貴）本人參與了 15 件。（資料來源：富盛地產團隊成交紀錄，2021/9～2026/11）新光重劃區那邊，團隊也至少成交過 4 件（時代菁英、陞霖太美、拓建悅見山等）。兩邊都做過，才比較能告訴你同一筆預算在兩邊各能買到什麼。

這篇只用實價登錄的數字比較，不代表某一戶一定值多少錢，實際還是要看樓層、座向和屋況。